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Courtier immobilier
Serge Bélanger
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International, Québec
Bureau : 514 933-4777 Ext 162
Cellulaire : 514 926-5319
Télécopieur : 514 287-8983

Fermette à vendre, Havelock

MLS 12662701
Adresse
399 , Route 203 , Havelock
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Belle fermette comprenant une résidence principale construite en 1850, trois remises, un hangar et un garage double isolé, le tout sis sur un lot d'environ 114 acres, dont 16 acres de terre cultivable et plus de 1500 entailles d'érables selon le plan forestier. Un joyau bien entretenu!
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Caractéristiques

Genre de propriété Fermette Année de construction 1850  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Fosse septique Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Puit Stationnement Extérieur (12) , Au garage (2)
Fondation Pierre Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Métal Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Piste cyclable, Ski de fond  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Batiment Garage, Hangar, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection Foyers-poêles Poêle à bois
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
463 122.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 382$ (2017)
Taxes scolaires :
1 250$ (2017)
Total
3 632$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 020$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
237 300$
Bâtiment
177 400$
Total
414 700$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  20.9x10.1 P   Bois  Grand vestiaire
Salle familiale Rez-de-chaussée  17.3x21.3 P   Bois  Fenestration abondante
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x10 P   Linoléum  Armoire de bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  20.10x11.8 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.5x7.9 P   - Irr Bois  Salle de lavage
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x11.10 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.4x11.9 P   Bois  Rangement mural
Salle de bains 2ième étage  8.1x7.9 P   Céramique  Bain/douche
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.11x9.11 P   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  13.7x10.9 P   Bois  Adjacent a la chambre
Rangement 2ième étage  21.11x20.8 P   Bois  Plafond cathédral
Rangement Sous-sol  18x15.3 P   Béton  Douche et lavabo
Rangement Sous-sol  19x26 P   Béton 

Inclusions

Tous les fixtures d'éclairage, les rideaux et les stores. Réfrigérateur, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse1sécheuse, accessoire de la piscine, système de traitement au sel pour la piscine, poêle au bois.

Exclusions

Rideaux de la salle de bain du 2 ième étage ainsi que ceux de la salle familiale, génératrice.

Addenda

Belle fermette comprenant une résidence principale

construite en 1850, trois remises, un hangar et un garage

double isolé, le tout sis sur un lot d'environ 114 acres.

Ce joyau bien entretenu possède des pièces spacieuses et

lumineuses, de hauts plafonds et des planchers en bois. Le

rez-de-chaussée loge une grande et accueillante salle

familiale munie d'un poêle au bois, la jolie salle à

manger, la cuisine équipée d'armoires en bois et de

beaucoup d'espace comptoir, une vaste chambre à

coucher/bureau et une salle de bain. La chambre à coucher

principale, trois autres spacieuses chambres à coucher, et

une salle de bain familiale se trouvent au deuxième niveau.

Le sous-sol non aménagé offre beaucoup d'espace de

rangement ainsi qu'une douche. À l'arrière de la maison, un

porche couvert loge un coin repas et un paisible espace

pour y faire de la lecture. Des portes fenêtres

coulissantes donnent accès à la cour arrière aménagée

comprenant une piscine au sel ainsi qu'un patio avec coin

repas, idéal pour recevoir en été , le tout entouré d'un

boisé d'arbres matures. La propriété offre environ 16 acres

de pâturages et un boisé occupant presque 70% du lot. Selon

le rapport forestier, un minimum de 1500 érables peuvent

être entaillés.

Potentiel de revenu : horticulture, vignes, bleuets,

robinets pour érables et un lot commercial situé à

l'intersection des routes 202 et 203. Les granges possèdent

des poutres taillées à la main, des toits en métal ainsi

que des planchers en ciment et en bois.

La superficie du terrain est basée sur le compte de taxe

municipale.

La propriété se trouve à seulement 50 minutes de Montréal.

**Il y aura 2 nouveaux numéros de cadastres qui seront

incessamment enregistrés

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